听说，在爱尔兰带租客的房子千万不能买，这是真的吗？很多正在买房的人可能会遇到这样一个问题，看中了一套房子，但是里面还有租客，非常喜欢这套房子但是又担心租客不搬走，而产生后续的麻烦，所以在购买前十分的犹豫纠结，那么带租客的房子到底能不能买呢，在这之前，我们先来了解下为什么房子带租客会比较棘手，这要从房东和买家的角度分开解释。

在爱尔兰，如果你是一位房东，你是有权利出售出租房产的，这意味着你可以在房子有租客的情况下卖房。然而，在出售出租房产时，你必须遵守爱尔兰的相关法律和租赁合同。以下是一些你可能需要考虑的因素：

第一   检查你与租客签订的租赁合同，了解其中是否有关于出售房产的条款。某些合同可能规定了在一定时间内无法终止租约的条款，或者要求提前通知租客。

第二   租赁期限：如果租赁合同还在有效期内，你需要尊重租客的权益。通常情况下，房东不能随意终止租约，除非在合同中约定了相应的条件。

第三   在决定出售房产之前，你需要书面通知租客你的意图。你可能需要在合理的时间内提前通知他们，并向他们解释情况。

最后 爱尔兰有一系列法律规定来保护租客的权益。在出售房产时，你需要确保不侵犯租客的权益，并遵守相关法规。

因此，虽然你可以在爱尔兰出售带有租客的房产，但你需要遵守租赁合同和法律法规，尊重租客的权益。最好在出售前咨询专业人士，如房地产律师或房地产经纪人，以确保你按照正确的程序进行操作。

接下来，作为一个买家，在购买带有租客的房产时，你也需要了解租客租住的期限，现在的租金。如果买家购买房产是用来自己住的，那么可以要求房东向现有的租客发送租赁终止通知，由于买家需要在购买后搬入房子内，这种情况下，即使租赁合同还未到期，现任业主也可以发送通知提示租客提前搬走。

总的来说大部分的租客都会按照约定或者相关规定履行义务，虽然不排除有少部分租客不遵守规定，但这都属于特殊情况，不用由于过于担心租客风险，就完全放弃想要购买的房子。爱尔兰的出租房产本身很短缺，完全空置的房子也不多。

需要强烈注意的是，如果租客在房子内租住五年以上甚至十来年，那么可能会存在更大风险，会涉及更多的法律保护，尤其是低收入家庭租客，而启动诉讼程序可能需要好几年的时间。由于租住时间长，相对应给与的通知期也会更长，会拉长出售时间，如果租客较忙经常不在家，也会影响出售时的各种看房安排和沟通效率。如果你发现一套正在出售中的房子有租客，并且售价也远低于市场价，就要额外注意了，很有可能是房东无法解决租客的问题，进而降价抛售房产。

最后，并不是所有带租客的房子一定不能买，毕竟遇到无赖的概率还是不大的，如果是买来自己居住，并且现在的租客租期不长，都是可以通过与租客进行有效的沟通来解决问题。