汉鼎房产

在爱尔兰，验房师称为surveyor, 一般在二手房买卖过程中，大部分人都会找验房师对房屋做检查, 验房流程不是必须的，验房报告也不是交易的必要资料，那么到底要不要花这笔钱呢，我们的建议是，如果买House,比较建议做一下验房，买公寓的话，如果您在看房过程中就发现了一些问题，那建议是要做一下的，对于能源系数D级别以下的公寓建议要做下验房，接下来我们来详细讲解一下原因。首先我们来说下验房师到底...

在爱尔兰有两种房屋所有权:永久产权（freehold）和租赁产权（leasehold）。一般情况下，公寓是leasehold，产权年限是500-999年，绝大多数的House是freehold，但是不排除有部分house 也是leasehold, 买卖过程中要注意产权年限，而leasehold的House一般可以委托律师更改成Freehold。在出售和/或购买房产时，了解两者之间的区别是很有...

欧美的医疗体系一直是谜一样的存在，有人说它好因为免费或者报销比例高，也有诸如一位加拿大的女士上气不接下气的吐槽自己得了绝症得不到救治。但是在国内最起码你想看医生基本都能看得到，不会因为耽误救治而错过治疗时机。国内和欧美的医疗体系各有利弊，今天我们就给大家介绍一下爱尔兰的医疗体系到底如何。首先爱尔兰的医疗系统由私立和公立医院共同组成，公立的卫生服务部门就是HSE（Health Service ...

目前都柏林房产市场上二手房存量不足，每当市中心出一套公寓，便有无数购房者蜂拥而至，其中华人买家是主力军，在此，我们提醒各位买家，合理竞价，不盲目跟价，在我们代理购买的Case中，有不少老外中介直言许多中国买家疯狂竞价，以远远高于市场价的价格购买房屋。许多客户到爱尔兰不久，对房产市场了解不够深入，在高租金的吸引下，从众开始买房。我们给出的建议是：如果房屋用来自住，并且买家十分喜欢该房屋，那么价...

每年从6月开始我们汉鼎的客服们每天都会接到了数不胜数的好友申请，大部分都是要来爱尔兰读书的学生，以都柏林为主，集中在圣三一大学（2区）和都柏林大学（4区），都柏林大学商学院（blackrock海边)，还有都柏林理工和国立中央大学（IFSC金融区）来找我们咨询租房的学生们都是在Daft.ie 和Myhome.ie 上租不到房子，以及初次来爱尔兰，不敢轻信微信群里的租房信息。首先咱们来说一下为什...

在爱尔兰目前的房屋市场上，存量房数量少，很多买家看来看去，都找不到非常合心意的房子，进而考虑自己盖房子，在爱尔兰买地自己盖房子是一种选择，但是否适合你取决于多个因素。以下是一些认真需要考虑的重要事项。1.资金：自己盖房子需要支付土地购买费用以及建筑费用。确保你有足够的资金来购买土地、建造房屋并支付相关费用，自疫情后，爱尔兰的建筑成本和劳动力成本大幅度上升，在准备自建房之前，一定要做好预算。2...

在爱尔兰买房，大家最熟知的就是Apartment 和House, 一个叫做公寓，一个可以翻译为别墅，不过和国内所理解的别墅还有不同，国内的别墅一般是高端的，昂贵的，但是在爱尔兰，House 只是与公寓不同的一种房子，可以理解为单独持有的占地面积的住宅。今天来详细说说House吧，那么House的类型有哪些呢？这期可谓是干货满满，不管你是想要买房，还是想了解爱尔兰所有房型，都赶紧来看一看吧！C...

听说，在爱尔兰带租客的房子千万不能买，这是真的吗？很多正在买房的人可能会遇到这样一个问题，看中了一套房子，但是里面还有租客，非常喜欢这套房子但是又担心租客不搬走，而产生后续的麻烦，所以在购买前十分的犹豫纠结，那么带租客的房子到底能不能买呢，在这之前，我们先来了解下为什么房子带租客会比较棘手，这要从房东和买家的角度分开解释。在爱尔兰，如果你是一位房东，你是有权利出售出租房产的，这意味着你可以在...